DIEFSTAL uitgelegd - NLVE

Zoeken
Ga naar de inhoud

Hoofdmenu:

DIEFSTAL uitgelegd

AMSTERDAM > Eeuwigdurende erfpacht

plaatje 1 voorstel gemeente Amsterdam voor verdeling van de WOZ waarde

groen
= de juridische en economische eigendom van de grond (komt de gemeente toe)

rood = de juridische en economische eigendom van de stenen (komt de erfpachter toe)


plaatje 2 = voortdurende erfpacht

groen = de juridische en economische eigendom van de grond (komt de gemeente toe)

rood = de juridische eigendom van de stenen (komt de gemeente toe) de economische eigendom komt de erfpachter toe.

blauw = juridische en economische eigendom erfpachtrecht (komt de erfpachter toe)

de afrekening van de waarde van de stenen die de erfpachter zou moeten hebben bij einde erfpacht vindt nooit plaats. Zie plaatje 3


plaatje 3 = tijdelijke erfpacht

groen = de juridische en economische eigendom van de grond (komt de gemeente toe)

rood = de juridische eigendom van de stenen (komt de gemeente toe) de economische eigendom komt de erfpachter toe.
blauw = de juridische en economische eigendom erfpachtrecht (komt de erfpachter toe)

als de erfpachtperiode bij een contract voor bepaalde tijd om is dan moet de erfverpachter aan de erfpachter minimaal de waarde van de stenen vergoeden. (als deze er in het begin voor betaald heeft of zelf gebouwd heeft)


plaatje 1  Amsterdam stelt dat de erfpachter alleen de eigendom van de stenen heeft, dat is fout het erfpachtrecht bestaat hier volgende de gemeente niet.

plaatje 2  Het blauwe gedeelte is de
diefstal

plaatje 3  tijdelijke erfpacht (sleutel inleveren en de waarde van de stenen ontvangen) kan niet vergeleken worden met voortdurende erfpacht. Bij voortdurende erfpacht lever je nooit de sleutel in en reken je nooit de waarde van de stenen af.

 
Terug naar de inhoud | Terug naar het hoofdmenu